Mietverlust/ Mietertrag

  • Wer? versicherte Baubeteiligte
    • Investor/ Eigentümer
  • Was? versichertes Risiko
    • Mietausfall für vermietete Räume nach versichertem Sachschaden am Gebäude bis zur frei wählbaren Haftzeit
  • Wogegen? versicherte Gefahren
    • Mietminderung, -ausfall (Haftzeit soll der Wiederherstelldauer zzgl. Aufräumzeit u.ä entsprechen)
    • Mehrkosten für Wiedervermietung
    • Mitversicherung anderer Flächen wie Dach für Photovoltaik-Anlagen
    • Leerstand
  • Wie hoch? Versicherungssumme
    • 100% Miet- und Pachteinnahmen zzgl. verbrauchsunabhängige Nebenkosten als Ertragsausfall
  • Wie lange? Beginn und Ende
    • Ab Vermietungsmöglichkeit/ Bezugsfertigkeit bis Wiederbenutzung der Räume/ Flächen bzw. Wiederaufbau nach Totalschaden
  • Schadensbeispiele
    • Mehrkosten nach Mietnomaden für Sanierungen
    • Räume können wegen Verrußung nicht genutzt werden
    • Mieter kürzen wegen Lärm der Trocknungsgeräte die Miete
    • Nach Feuerschaden kann das Dach für die Photovoltaik-Anlage vorübergehend nicht vermietet werden

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